隨著城市化進程的加快，城市建設的地下室越來越大，越來越深，這是城市建筑大型化、高層化以及充分利用地下空間帶來的結果。然而地下室屬于隱蔽工程，如果在今后使用過程中出現漏水現象，后果將不堪設想，因而地下室的防水工程就顯得尤為重要和突出。

滲漏情況分類：

1.慢滲：滲水現象不明顯，用毛刷將滲漏處擦干，不能立即發現漏水，經3～5分鐘后，方有濕痕，再隔一小段時間開始有小片集水。   

2.快滲：滲水比慢滲明顯，用毛刷或干布擦后立即出現濕痕，而且很快產生集水，順著墻面或由高處向低處流動。滲水量在30～60毫升/分鐘。   

3.急流：漏水現象明顯。形成一股水流，漏水量在60毫升/分鐘。

4.高壓急流：在滲水處有水柱噴出。

滲漏原因：

1、荷載作用

        混凝土結構在各種荷載作用下，當應力和應變達到一定程度時就會在混凝土中產生裂縫。受彎、受剪、受扭、受壓、受拉等荷載效應引起的裂縫形態各不相同，正截面構件受拉區裂縫與軸線垂直,一端寬,另一端細；受拉構件中,裂縫與構件軸線垂直,同一條裂縫寬度變化不大；支座附近的剪切裂縫,一般沿45℃方向朝跨中上方發展；受壓而產生的裂縫,一般與壓應力方向平行，裂縫形狀多數為兩端較細,中間較寬；扭曲裂縫呈斜向螺旋狀,裂縫變化不大；沖切裂縫常與沖切力成45℃斜向開裂。由荷載作用引起的裂縫稱之為"直接裂縫"，在實際的裂縫問題中比重較小，約占20%，而80%的裂縫由荷載作用以外的"間接裂縫"因素引起。

2、溫度作用

        水泥水化熱積聚、環境溫差作用等都會使混凝土內部產生溫度應力,當溫度應力超過混凝土的抗拉強度時便會開裂,這種裂縫即溫度裂縫。水泥水化過程中放出大量的熱，可以使混凝土內部溫度升高到50℃-80℃左右。因為混凝土內部和表面的散熱條件不同，所以，混凝土中心溫度高，形成溫度梯度，造成溫度變形和溫度應力。溫度應力和溫度成正比，當這種溫度應力超過混凝土的內外約束應力（包括混凝土抗拉強度）時，就會產生裂縫。這種現象在大體積混凝土中更為嚴重。這種裂縫主要表現為混凝土的表面龜裂或結構形狀突變處的裂縫。如果混凝土結構部分邊界受到外界約束,當環境溫度發生變化時,比如季節溫度變化，構件的溫度變形受到約束而產生約束應力,也會導致溫度裂縫的產生，這種裂縫主要集中在屋頂和山墻等部位。

3、收縮作用

        混凝土的收縮分為自生收縮、塑性收縮、碳化收縮、干燥收縮。

        自生收縮是混凝土中的水泥水化作用引起的收縮。在已硬化的水泥漿體中，未水化的水泥繼續水化是產生自生收縮的主要原因。自生收縮與外界溫度變化沒有關系。

        塑性收縮又分為塑性沉降收縮和塑性干燥收縮。塑性沉降收縮是混凝土在初凝前由于拌合物中的骨料在自重作用下沉降，造成泌水，引發混凝土收縮，沿鋼筋表面產生順筋裂縫。塑性干燥收縮是在初凝過程中發生的收縮，混凝土澆筑后還處于塑性狀態時，水泥水化反應激烈，混凝土內部水分向表面遷移蒸發，引起混凝土在塑性階段失水，造成體積收縮，產生裂縫。塑性干燥收縮的量級很大，可達1%左右。

        碳化收縮即大氣中的二氧化碳與水泥的水化物發生化學反應引起的收縮變形。由于各種水化物不同的堿度，結晶水及水分子數量不等，碳化收縮量也不大相同。碳化作用只有在適中的濕度，約50%左右才發生。碳化速度隨二氧化碳濃度的增加而加快，碳化收縮與干燥收縮共同作用導致表面開裂和面層碳化。

        干燥收縮是水泥基混凝土的固有特性，一般多在混凝土硬化過程中，由于混凝土失水干燥，引起體積收縮變形，在約束條件下,收縮變形量導致的收縮應力大于混凝土的抗拉強度時,混凝土就會出現由表及里的干燥收縮裂縫。

4、地基沉降作用

        建筑物建成以后,地基也在不斷發生沉降。由于地基本身的土層分布不勻,土質差別較大,建筑物上部質量、剛度分布不均,外荷載差異較大和相鄰建筑物的影響等原因導致地基的沉降變形也是不均勻的。一般情況下，上部結構具有一定剛度，受到荷載后與地基共同作用，地基的不均勻沉降受到上部結構抗彎剛度的限制而有所調整，但在調整的過程中會引起上部結構或構件產生一定的附加應力，當附加應力過大時，就造成混凝土的開裂。地基不均勻沉降裂縫一般規律性較強,多發生在樓板角部、門窗洞口、平面轉折、高差荷載變化較大及分批建造的房屋交接處,裂縫呈八字形裂縫或斜裂縫。

5、耐久性不良

        我國傳統的混凝土結構設計很少考慮耐久性問題，隨著時間的推移，經過長期的使用，建筑結構耐久性問題逐漸暴露出來。混凝土耐久性不良造成的裂縫主要包括鋼筋的銹脹裂縫、混凝土凍脹裂縫和堿骨料反應裂縫。

        銹脹裂縫是鋼筋混凝土的保護層碳化和氯離子的侵入造成鋼筋銹蝕膨脹的結果。銹脹裂縫影響鋼筋與混凝土的粘結錨固，削弱了鋼筋的有效承載面積和力學性能。凍脹裂縫多發生在嚴寒和寒冷地區，當外界環境中滲入混凝土的水經過多次凍融循環，就會形成明顯的凍脹裂縫。

        凍脹裂縫往往造成混凝土的膨脹和粉化。

        堿骨料反應裂縫是由于混凝土原材料中的水泥、外加劑、混合材料及外界環境中的堿性物質與混凝土骨料中的堿活性物質發生化學反應造成體積膨脹的結果。混凝土內部的堿骨料反應膨脹會引起網狀的龜裂裂縫，并加速凍脹或鋼筋銹蝕，這類裂縫往往需要十幾年甚至幾十年才會發生并產生嚴重破壞。

6、在施工過程中，澆搗不密實或震搗過久，表面浮漿過厚或漏搗造成蜂窩；混凝土養護時間不足，表面干燥，驟冷驟熱，極易引起裂縫而滲漏。